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Loimerweg 21, 1220 Wien

Es grünt so grün... im eigenen 96 m² Garten. Schlüsselfertige 2-Zimmerwohnung nahe Donau Zentrum

Kaufpreis
529.900 €
Wohnfläche
68.6 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
provisionsfrei

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

LiftGarage / StellplatzProvisionsfrei

Beschreibung


JETZT AM WOCHENENDE: Sommer-Get-Together am Traumgrundstück Ginkgoweg 1, direkt an der unteren Alten Donau, 1220 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 16 - 19 Uhr freut sich Martina Mayer (+43 699 190 96 698) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Projektberatung und -vorstellung am Grundstück
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 



1220 Wien | Loimerweg 21 | TOP 2
"Das Raumwunder"


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Garten mit Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen
- 450 m zur U1-Station Kagran
- In unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Nahe der UNO-City und Vienna International School

Am schön gelegenen Loimerweg im 22. Bezirk entstehen sieben exklusive Wohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 450 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des schräg gegenüber liegenden Donau Zentrums und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
- Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad raumhoch und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: 68,6 m²
- Terrasse: 49,3 m²
- Garten: 96,2 m²
- Energiekennzahlen: HWB 32 | fGEE 0,71
- Status: Belagsfertig plus
- Kaufpreis schlüsselfertig: 529.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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Anbieter:in

GLORIT Bausysteme GmbH

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GLORIT Bausysteme GmbH


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Objektnummer: TNR002779

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