8020 Graz

Saniertes Zinshaus, voll vermietet mit Möglichkeit Ausbau Dachgeschoss

Kaufpreis: € 1.390.000

Wohnfläche: 382.97 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.390.000
Kaufpreis brutto: € 1.390.000

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Flächen

Gesamtfläche: 480.56 m²
Grundfläche: 217 m²

Wohnfläche: 382.97 m²
Wohnungsfläche: 382.97 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus
Bauart: Altbau

Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonEinbauküche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.78
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 111

Beschreibung

Saniertes Zinshaus im Bezirk Gries mit Einheiten von 26,01 - 58,81 m2 voll vermietet.

Alle Einheiten inkl. Bad, Heizung, Böden, Elektro saniert. (Nettomietertrag ohne DG: 3978 €/Monat)
Bereits genehmigter Dachgeschossausbau inklusive. (kein Lift notwendig)
Fernwärme bereits eingeleitet.
Voll unterkellert inkl. neuer Metall Kellerabteile
Balkone tlw. vorhanden.

* die angegebene Gesamtnutzfläche bezieht sich inkl. dem genehmigten DG Ausbau.
Optimal zum investieren und vermieten. Fragen Sie an und wir senden Ihnen ein Expose mit der Aufstellung der Wohneinheiten und Fotodokumentation zu.