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2431 Enzersdorf an der Fischa

Moderner Standalone-Firmenstandort in Flughafennähe! Ca. 2.400m² Nutzfläche inkl. Büros und Lager zzgl. Freiflächen!

Gesamtmiete
19.667 €
Nutzfläche
2360.08 m²
Zimmer
11

Kosten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Dusche

Energie und Heizung


Beschreibung

Das Betriebsobjekt wird zur Gänze vermietet und stellt somit einen idealen, modernen Firmenstandort in Flughafennähe dar. Das Gebäude besteht aus einem zweistöckigen Bürotrakt und der angeschlossenen Halle sowie ausreichend Freiflächen mit Parkmöglichkeiten inkl. Carport. 

 

Technik allgemein

  • RWA-Anlage
  • Brandmeldeanlage
  • Split-Klimaanlagen
  • Alarmanlage und Kameras

 

Flächen

Büro EG 233,42 m²

Büro 1. Stock 194,09 m²

Lagerflächen 1.932,57 m²

Außenflächen 5.427,01 m²

 

Ausstattung Büro

  • Personalräume
  • getrennte Sanitärräume
  • Serverraum
  • teilweise Klimatisiert
  • Büromöbel
  • Teeküche

 

Die Halle ist für eine bessere Strukturierung in 5 Sektionen aufgeteilt und ist direkt vom Büro erreichbar. 

Ausstattung Halle

  • Höhe zwischen 3,90 m und 6,10 m
  • 3 Rolltore
  • 3 Staplerladeplätze
  • beheizt
  • CAT 6 Verkabelung
  • Brandmeldeanlage
  • Videoüberwachung

 

Außenflächen

gesamt ca. 5.427,01 m²

ca. 2.980,00 m² Freifläche (unbefestigt; Befestigung nach Absprache möglich)

ca. 2.447,01 m² Einfahrt, Parkplätze etc. (asphaltiert)

 

Verfügbar ab 1. November 2024

Kündigungsverzicht 3 Jahre

 

Hauptmietzins € 17.900,00

Betriebskosten € 1.767,42

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 19.667,42 

Bruttomiete € 23.600,90 

 

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Anfragen

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Anbieter:in

RIWOG Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH


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Objektnummer: 54462