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3141 Etzersdorf

Großzügiges Landhaus mit Indoor-Pool nahe Herzogenburg

Kaufpreis
749.000 €
Nutzfläche
380 m²
Zimmer
6

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Etzersdorf steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem Grundstück von insgesamt 3.107 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Das Anwesen ist teilweise möbliert und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen.

Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den Wohnbereich mit Zugang in den Wintergarten und auf die 2 Terrassen mit Blick in den idyllischen Garten. 3 Zimmer, die Wohnküche sowie 1 Bad mit WC, ein separates WC und ein Abstellraum stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC zur Verfügung.

Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet somit zusätzlichen Raum für Lagerung und Hobbys.
Ein Highlight im Keller ist der Indoorpool, der Ihnen ganzjährig Badespaß ermöglicht.

Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien ein.

Das Anwesen hat im vorderen Bereich ein Carport für ihr Fahrzeug. Eine große Garage mit der Zufahrt an der Rückseite des Grundstückes bietet nicht nur Platz für weitere Fahrzeuge, sondern auch für ca. 109 m² zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Das Haus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Etzersdorf, eingebettet in die natürliche Schönheit der Region. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein erholsames Wohnumfeld, während die Nähe zu umliegenden Städten für eine gute Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen sorgt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
0650/2712221

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RE/MAX Plus in St. Pölten

Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten

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Alexandra Ihrybauer

RE/MAX Plus in St. Pölten


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Objektnummer: 1644/3032