Traumhaus in Szalafő zu verkaufen - Nahe der Österreich- /Ungarischen Grenze

Dieses wundervolle und neu sanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche auf einer Etage.

Es wurde 2022 zum letzten Mal modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und beinhaltet Fliesen- und Laminatböden, sowie eine Garage, einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche, einen großen Garten und eine Fußbodenheizung.

Das Haus bietet 3 Zimmer, davon sind zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Es ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die nach einem ruhigen und erholsamen Zuhause suchen.

Bei Interesse kann noch ein zweites Grundstück mit Gartenfläche zusätzlich erworben werden.

weitere Informationen:
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnküche-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badezimmer & WC
- Abstellraum

- Garage
- Terrasse
- Garten

- Werkstatt
- Stallung
- Scheune

Lage:
Diese schöne Immobilie befindet sich im malerischen Ort Szalafő im Norden Ungarns. Sie liegt nur wenige Minuten von der ungarisch-österreichischen Grenze entfernt und ist Teil der historischen Region Közép-Burgenland.

Der Ort Szalafő bietet eine ruhige Umgebung, abseits des hektischen Großstadttrubels. Hier liegen die Dinge immer noch etwas gemütlicher. Der Ort selbst besteht aus einer gewachsenen Mischung aus einem alten Ortskern mit traditionellen Häusern, neuen Einfamilien- und Reihenhäusern und einigen moderneren Gebäuden. Damit bietet Szalafő eine interessante Mischung aus alten und neuen Elementen.

Der Ort liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit grünen Wiesen und weiten Ackerflächen. Auch wenn Szalafő nur ein kleiner Ort ist, gibt es dennoch in der näheren Umgebung einige Einrichtungen und Dienstleistungen, wie zum Beispiel eine Poststelle, einige Geschäfte und Restaurants sowie einige öffentliche Einrichtungen.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgrößeren Städte, wie Körmend, Szombathely, Zalaegerszeg und Nagykanizsa, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und vieles mehr finden. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze bietet viele Möglichkeiten, sich kulturell zu bereichern.

Kurzum, ein ideales Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 400.000,00
Davon 3 % Provision: € 12.000,00
Plus 20 % USt.: € 2.400,00
Gesamt inkl. USt.: € 14.400,00

Info zu Kaufpreis:
EURO: 400.000,00
4 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!