3100 St. Pölten

Erdgeschoß-Geschäftslokal mit Entwicklungsmöglichkeiten in der Fußgängerzone

Gesamtmiete: 1.094,18 €

Nutzfläche: 92 m²

Kosten

Betriebskosten netto: 175,82 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 1.094,18 €
Miete: 911,82 €
Miete brutto: 1.094,18 €
Miete netto: 736 €

Kaution: 4.320 €

Flächen

Verkaufsfläche: 92 m²

Nutzfläche: 92 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: ab sofort

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 188

Beschreibung

Geschäftslokal in der Fußgängerzone
Hier haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Eigentümer Ihr Geschäftslokal zu entwickeln, da dieser bereit wäre etwas zu Investieren.
In der Nähe zum Herrenplatz und zum Domplatz in der Fußgängerzone in der Wiener Straße gelegen haben Sie hier die Möglichkeit, dieses ebenerdige Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² anzumieten. Die Räumlichkeiten bieten mit Ihren Gewölbedecken ein attraktives Flair für Ihre Geschäftsidee. Zusätzlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Nutzen Sie die Vorteile der Lage in der Fußgängerzone gepaart mit einem historisch anmutendem Ambiente!

Eckdaten:
- 3 Geschäftsräumlichkeiten
- 2 Büros
- Sanitärräumlichkeit

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	736	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	175,82	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	182,36
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Gesamtbetrag	€	1094,18

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Heizwärmebedarf:	188.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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