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1090 Wien

SPITALGASSE: Anlageobjekt in Toplage!

Kaufpreis
1.100.000 €
Wohnfläche
208 m²

Kosten

Provision
3% + 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

LiftGarage / StellplatzBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

In bester Lage des 9.Bezirks stehen 2 nebeneinanderliegende, befristet vermietete Wohnungen zum Verkauf.
Es werden ausschließlich beide Wohnungen gemeinsam verkauft:

Beide Wohnungen sind aufgrund ihrer Lage im 4.Liftstock und ohne direktes Vis-a-vis lichtdurchflutet und verfügen über eine ausgesprochen gute Raumaufteilung.

Top 8: 125,82 m² befristet vermietet bis 14.05.2025 Nettomiete monatlich: € 1.612,50
Top 8A: 82,39 m² befristet vermietet bis 14.04.2028 Nettomiete monatlich: € 977,15

Beschreibung Top 8:
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem besonders großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Vor 5 Jahren wurden das Bad und die Küche erneuert sowie ein hochwertiger neuer Eichenparkett im Wohnzimmer und im nebenanliegenden Schlafzimmer verlegt. Im Sommer 2023 wurde ein neuer 120l Warmwasserboiler installiert.

Beschreibung Top 8A:
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (derzeit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. 2021 wurde die elektrischen Leitungen erneuert, der Geschirrspüler und die Abwasch in der Küche ausgetauscht.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Hof runden das Angebot ab.

Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter der Telefonnummer 0676 344 85 80 jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage:
Toplage im 9.Bezirk! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln:
Die Station der Straßenbahnlinien 5 und 33 liegt nur 100 m entfernt, die Station der Straßenbahnlinien 43 + 44 Richtung Schottentor liegt 400 m entfernt, die Entfernung zur Station der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 + 42 in der Sensengasse beträgt 600 m.

Anfragen

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Anbieter:in

gross & klein Immobilien GmbH

Hütteldorfer Straße 33 GL, 1150 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Liane Acimovic-Sieler

gross & klein Immobilien GmbH


Objektnummer: WW-0004429