Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau

Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die Umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, Neubau von Balkonen, Terrassen, Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen, Herstellung Zufahrt und Photovoltaik Anlage, sowie Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung, auf einem Grundstück mit einer Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt. 

Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.

PREISGESTALTUNG:

Kaufpreis inkl. Projekt und Genehmigung Altbausanierung: EUR 299.000,-

Kaufpreis beinhaltet :

•  Grundstückspreis
•  Objekt Genehmigung umfassende Sanierung
•  Unterlagen inklusive GMBH & CoKG (VB7) Preis ist ohne MWST da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird. Und deshalb normal auch keine Grunderwerbssteuer.

ZUSATZINFORMATIONEN:

Zu diesem Objekt besteht auch eine Projektgesellschaft, die für das Bauherrenmodell gegründet wurde. Diese kann übernommen und so Steuern gespart werden.

Bauherrenmodell hat ua. diese Vorteile:

• Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
• Förderung durch das Land Steiermark - Annuitätenzuschuss (pos. Zusage am WBT)
• Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
• Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
• Individuelle Finanzierungsgestaltung
• Barzeichner-, Selbstläufer- und Finanzierungsvarianten
• Arbeitsfreies Zusatzeinkommen für Generationen
• Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
• Transparenz durch laufende Information

Sonstiges:

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis.

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Voitsberg, wenige Schritte vom Hauptplatz und Bahnhof entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten ect. sind fußläufig erreichbar