Objektfoto
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5020 Salzburg

Zinshaus-Projekt! Geschäfts- & Wohnanlage mit mehreren Einheiten inkl. Baubewilligung

Kaufpreis
3.500.000 €

Kosten

Provision
provisionspflichtig (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichLiftKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

In einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtviertel der Mozartstadt, dem Andräviertel (Neustadt), gelangt in der Nähe der Linzergasse ein Zinshaus als geplantes Projekt mit Baubewilligung zum Verkauf.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m² und erstreckt sich über ein Untergeschoss mit Tiefgarage und Autolift, einer großen, barrierefreien Gewerbefläche im Erdgeschoß und bis zu sieben Wohneinheiten in den 3 Obergeschoßen. Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf hochwertige Ausstattung, lichterfüllte Räume, vorteilhafte Grundrisse und hohe Wohnqualität gelegt.

Der Investor/Investoren können in den aktuellen Planungsstand noch eigene Ideen mit einbringen und die Planung aktiv mitgestalten. Sichern Sie sich dieses Vorzeige-Anlageobjekt im Herzen der Mozartstadt!

weitere Informationen:
Zins- bzw. Mietshaus | Generalsanierung eines bestehenden Wohnhauses, zuzüglich Neubau | Erwerb als geplantes Projekt mit Baubewilligung oder als fertig generalsaniertes Projekt möglich | große, barrierefreie Geschäftsflächen | großzügige Terrassen | schlüsselfertig geplant | sehr hochwertige Ausstattung | Energieausweis in Arbeit | neue Photovoltaik-Anlage am Bestandsdach | Baugenehmigung wird bis Ende des Jahres erwartet | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung | beste, zentrale Lage | Tiefgarage mit Autolift | genügend PKW-Stellplätze

Lage:
Das Zinshaus liegt im historischen Andräviertel (Neustadt), das klassische, zentrale Wohngebiet Salzburgs, an der Grenze zu Schallmoos. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Die sowohl bekannte als auch beliebte Linzergasse mit all ihren einladenden Lokalen und angesagten wie traditionellen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimale Lage finden Sie natürlich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Bushaltestellen in der näheren Umgebung.

Linktipps:
www.stadt-salzburg.at | www.salzburg.info | www.salzburgerfestspiele.at | www.salzburgerland.com

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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Anbieter:in

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Foto des Ansprechpartners

Judith Fellacher

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH


Objektnummer: 1718JF