Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund in 2011 Sierndorf

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten, inkl. 2 PKW Stellplätze inmitten einer ruhigen Wohnstraße!

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit 4 Zimmern, auf 2 Ebenen, mit viel Platz sowie eigenem Garten für Ihre Familie inklusive  2 PKW Stellplätze.  

Diese Doppelhaushälften verfügen jeweils über 121 m² Wohnfläche auf 360m² Grundfläche südlich ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.

Repräsentative zentrale Eingangsdiele, Büro, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.  

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.
Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. 

Alle Fenster sind dreifach verglast.

Das Haus wird in Eigentum (WEG), auf einem Baurechtsgrund für die Dauer von 80 Jahren mit Verlängerungsoption übergeben. 

Der Baurechtszins beläuft sich auf EUR 275,00 pro Monat.

 

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 61,13 m²
Büro             -  10,17  m²
Vorraum       -  6,20  m²
WC               -  4,81  m²
Wohnküche  - 39,95 m²

Obergeschoss: 60,12m²
Vorraum:      -    4,84 m²
Bad:             -    9,17 m²
Zimmer        -   11,35 m²
Zimmer        -   11,35 m²
Zimmer        -   21,30 m²
Abstellraum -   2,14 m²

 

Kaution: € 6.000/ kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden

 

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Radosztics Carina

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0660/47 97 312

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Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at