Bürofläche in TOP-Lage neben der Pluscity

Büroflächen in super Lage - nahe PlusCity. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Aufgeteilt sind diese ca. 620 m² auf zwei Einheiten, im 1. OG, wie folgt:
- einen Großraum-,
- Einzelbüros,
- Besprechungsräume,
- Teeküche
- und ausreichend Sanitärräumen mit genügend Toiletten / Duschen

Ein Lastenlift ist vorhanden!

EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt.
- Heizkosten monatl. ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 7.516,80 €
- Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet

Zum Objekt gehören 26 Parkplätze, die mit € 30,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5394	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1078,8
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Gesamtbetrag	€	6472,8

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Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C