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1030 Wien

Moderne Büroflächen in Citylage mit perfekter Infrastruktur

Gesamtmiete
2.986 €
Nutzfläche
210.26 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

ParkettbodenKlimatisiertLiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur

Im Herzen des 3. Bezirks, zwischen Belvedere, Rennweg und Wien Mitte, gelangen Büroflächen zwischen 154m² und 367m² in die Vermarktung.

Die Allgemeinflächen (inkl. Fassade, Aufzüge, Stiegenhäuser) wurden soeben frisch saniert. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden.

Garagenplätze sind im Haus vorhanden (Duplex: €119 netto p.m., Einzelparker €199 netto p.m.)
Ebenso können Lagerräume in verschiedenen Größen im Haus angeboten werden.

VERFÜGBARE EINHEITEN:

Top 07:
Größe: 210m² | 10,90€ netto/m² | BK 3,30/m² zzgl. USt.

weitere Informationen:
- Personenaufzug
- tlw. LED-Deckenbeleuchtung
- tlw. Parapetkanäle mit CAT 7-Verkabelung
- Getrennte Sanitärbereiche
- Fenster öffenbar
- Flexible Raumaufteilung
- tlw. Innenjalousien
- tlw. Beheizung mittels Radiatoren
- tlw. Serverraum
- tlw. Parkettboden
- tlw. Klimaanlage
- Hauseigene Tiefgarage

Lage:
Das Objekt befindet sich in Bestlage des 3. Bezirks, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Rennweg. Der Karlsplatz sowie der Verkehrsknoten Wien Mitte sind in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein beliebtes mediterranes Restaurant, in der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Lokale mit unterschiedlicher Küche. Der Arenbergpark sowie der Wiener Stadtpark laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3, U4
- Bus: 4A
- Straßenbahn: O, 71, D
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

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Anbieter:in

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Heinrich Resmann

EHL Gewerbeimmobilien GmbH


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Objektnummer: 24734