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Forststraße, 3400 Klosterneuburg

Neu renoviertes Ziegelmassivhaus (Kleingartenhaus) in Bestlage in Klosterneuburg!

Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Neu renoviertes Ziegelmassivhaus (Kleingartenhaus) in Bestlage in Klosterneuburg!

Zum Verkauf gelangt ein frisch renoviertes Kleingartenhaus, das von Baumeister und Innenarchitekten mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet wurde und sich in bester Lage befindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten.

1. Ebene:

  • Vorraum und elegantes Gäste-WC mit viel Stauraum
  • großzügiger Wohnraum mir offener Komplettküche vom Küchendesignstudio und Steinplatte sowie Wohnlandschaft vom Tischlermeister

2. Ebene:

  • Vorraum der den Weg zu 2 separat begehbaren Zimmern öffnet
  • stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC

Gartenbereich:

  • zusätzliche Abstellräume
  • großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten
  • Im wunderschönen Garten gibt es verschiedenste Obstbäume und einen eigenen Trinkwasserbrunnen - eine Oase der Erfrischung und Entspannung.

Allgemeines:

  • Das Haus ist mit hochwertigen Eichendielenböden und geschmackvollen Fliesen, einem remote bedienbaren Pelletofen, Fußbodenheizung, Wandheizung sowie Innenplissees und Außenrollos ausgestattet.
  • 2 Abstellplätze für PKWs sind nur 1 Gehminute entfernt.
  • Das Grundstück bzw. Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, was als Luftkurort ein gesundes und aktives Lebensumfeld ermöglicht.
  • Die öffentliche Anbindung ist mit der S40 (Station Klosterneuburg/Kierling Zentrum) sowie den Bussen 401 und 400 in wenigen Gehminuten erreichbar und das Zentrum von Wien ist in nur 30 min erreichbar.
  • Der ca. 410 m² große Pachtgrund, auf dem das ganzjährig bewohnbare Haus steht, ist mit einem unbefristeten Pachtvertrag sogar auf Kinder übertragbar und bietet Sicherheit eines dauerhaften Wohnvergnügens.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Renate Fussenegger

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Objektnummer: 7038/523