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Lerchengasse 29 & 29a, 8020 Graz

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in ruhiger und sonniger Lage

Gesamtmiete
386 €
Wohnfläche
33.08 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
1.500 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese einladende Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein und bietet ein charmantes Wohnambiente!

Mit einer gemütlichen Fläche von 33,08 m² erwartet Sie diese Wohnung in der malerischen Lerchengasse im historischen Alt-Eggenberg. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnkomplexes im geschützten Innenhof, auf der ersten Etage gelegen.

Diese behagliche Wohnung bietet nicht nur einen Rückzugsort zum Entspannen, sondern auch die Gelegenheit, die historische Schönheit von Alt-Eggenberg in vollen Zügen zu genießen. Ein stilvolles Zuhause erwartet Sie hier!

Das Badezimmer wurde mit Fliesen in hellen Farben ausgestattet und in den Räumlichkeiten wurde Holzlaminat verlegt, was für eine angenehme und offene Atmosphäre sorgt - Wohlfühlfaktor vorprogrammiert!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.



Mietdetails
  • Miete inkl. Betriebskosten EUR 386,01
  • plus Heizungsakonto: EUR 60,00
  • plus Strom nach Verbrauch
  • Kaution: EUR 1500,00
  • provisionsfrei
  • Mietvertrag unbefristet


Facts Top Hof 3
  • 1. Stock
  • 33,08 m²
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Holzlaminat / Fließen
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Sanierung: 2012
  • sehr ruhig


In der Miete ist ein Rabatt von EUR 50,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.


Räume
  • Wohnraum
  • Vorraum
  • Bad/WC
  • Keller



Lage:
Adresse:
Lerchengasse 29 & 29a
8020 Graz

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.


Parken

In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung.



Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 25. Juni, 17:00 Uhr
  • Samstag, 29. Juni, 10:30 Uhr
  • Dienstag, 2. Juli, 18:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/mietelerchengasse/hof3

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Anfragen

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Anbieter:in

Kanzlei Harald Altenbacher

Stadionplatz 2, 8041 Graz

Foto des Ansprechpartners

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher


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Objektnummer: 9720230828