Prachtvolle Altbauwohnung in ruhiger Lage!

Zur Vermietung gelangt eine helle, repräsentative Altbauwohnung in ruhiger Lage, in einem renoviertem Jugendstilhaus mit Lift.

Das Objekt befindet sich im ersten Stock (mit Hochparterre und Mezzanin) und besteht aus großem Entree, herrschaftlichem Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, Badezimmer, zwei zusätzliche WCs, komplett ausgestattete Küche und einem kleinen Klopfbalkon.

Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden, renovierte Flügeltüren, moderner Küche, modernes Bad und WC, etc. 

Beste Infrastruktur durch die nahe gelegene Landstrasser Hauptstrasse samt allen Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die U-Bahn.

Das Objekt wird in unbefristeter Hauptmiete mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren vergeben. 

Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage oder in der öffentlichen Garage im Underground Parking Landstraße Hauptstraße angemietet werden. 

Das Objekt wird derzeit noch hochwertig saniert, weshalb nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Veranschaulichung des Endzustandes zur Verfügung stehen. Die Arbeiten werden Ende Februar 2024 abgeschlossen. Eine Anmietung ist daher ab dem 1. März 2024 möglich.

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei vermittelt. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}