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3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51

Neubau-Stadtappartement mit Fern- u. Grünblick - Südlage - Loggia - Kühlung

Gesamtmiete
€ 640
Nutzfläche
44 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
€ 3.300

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGreen Homekein ErdgeschossKellerKlimatisiertLoggiaParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des neu gebauten "Grüner Max" Hauses mit südseitiger Ausrichtung.

Von der großen Loggia, genießen Sie den gesamten Tag über einen sehr schönen, ruhigen Fern- und Grünblick auf die Stadt.

Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und als besonderes Extra, verfügt die Wohnung zusätzlich noch über eine bauteilseitige Deckenkühlung, die im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Neue Küche

Echtholzparkett, begehbare Dusche

Großes Kellerabteil, Fahrradraum

Privatvermietung, keine Maklerprovision!

Perfekte Lage

zwischen Bahnhof, Krankenhaus und FH.

Wien ist in 20 min. mit dem Zug direkt erreichbar.

Alle notwendigen Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, etc. sind fußläufig erreichbar.

Ebenso die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafes und Sehenswürdigkeiten sowie Parks und sonstige Freizeiteinrichtungen.

Spar: ca. 200 m Penny Markt: ca. 350m Interspar: ca. 450m

Fachhochschule St. Pölten: ca. 550 m Schulzentrum (HLW, HLS usw.): ca. 700 m Allgemeine Gesundheits- und Krankenpflegeschule: ca. 650m

Gesundheitszentrum "Max Med" direkt im Haus Universitätsklinikum St. Pölten: ca. 300m Apotheke: ca. 280m

Sonstiges

Der Anlage liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept zugrunde. 

Die Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, die Kälte wird im Haus produziert. Dafür wird in der Regel ökozertifizierter Strom eingekauft, bei vorhandener Kapazität wird auch der Strom aus der hauseigenen PV-Anlage verwendet.

Die Wohnung wird befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen, danke!


Anfragen

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Herr Nader


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Objektnummer: p14222623