Gastronomie mit Terrassenplätze - Ideal für asiatische oder orientalische Küche

Gastronomie mit Terrassenplätze - Ideal für asiatische oder orientalische Küche

Sind Sie auf der Suche nach einer Location für Ihre Gastronomie mit großer Terrasse und großartigen Ausblick über Steyr? Dann sind sie hier genau richtig.

Was Ihnen NUR diese Location bietet:
• Eine begehrte Lage, von der andere nur träumen können.
• Ausreichend Platz für Ihre Gäste
• Große Terrasse mit herrlichem Ausblick
• Öffentliche Verkehrsanbindung
• Hohe Kundenfrequenz mit idealen Werbeeffekt

Die Gestaltung der 190m² Nutzflächen ist nach individuellen Wünschen und Anforderungen anpassbar hier verschmelzen Funktionalität und Design, um einen vielseitigen und einladenden Ort zu schaffen, der sowohl für Gastronomen und dessen Gäste attraktiv ist. Hier könnte künftig wieder ein gutbürgerliches a-la-carte Restaurant geführt werden; Ideal für frische Gerichte der österreichischen und internationalen Küche.

Ihre VORTEILE mit dieser Location:
• Lift
• Rollstuhlgerechter Zugang
• Bistro für ca. 60 Sitzplätze
• Extra Stüberl für ca. 25 Sitzplätze
• Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre.
• Begehrte Lage von Steyr
• Stressfreies, entspanntes speisen auf einer Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen

Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt:

Monatliche Kosten:
Kaution: € 6.690,00
Nettomiete: € 1.690,00
20 % Ust.: € 338,00
Betriebskosten: € 310,00 brutto
Gesamtmietzins incl. BK: € 2.338.-

Mietvertragslaufzeit: mind. 5 Jahre Die monatlichen BK beinhalten die allgemeinen Abgaben. Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden. Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden.
Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19.

Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!

Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 88 28 6060 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!
 
Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Finanzierung:
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Das Objekt befindet sich strategisch positioniert am Wehrgraben, in der historischen Stadt Steyr, unmittelbar gelegen an einer der meistfrequentierten Straßen Steyr´s. Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar. In ca. 200 m befindet sich die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße". Ein Supermarkt und eine Trafik sind direkt im Gebäude.