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1210 Wien, Gerasdorfer Straße 5

1 Zimmer 12 m² in 3er WG frei - Neubau 2023 in ruhiger Lage

Gesamtmiete
€ 475
Nutzfläche
12 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
€ 1.800

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKellerParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung


Beschreibung

1 Zimmer mit jeweils 12 m² um je € 425,-- zu vergeben. Die Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser betragen ca. € 50,-- monatlich. Das Zimmer ist nicht möbliert.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude (Fertigstellung Jänner 2023) im 21. Bezirk, Wohnnutzfläche von 80 m², Balkon 7 m², Kellerabteil 3,5 m²  in ruhiger Lage, Fußbodenheizung, Außenjalousien funkgesteuert in jedem Zimmer, alle Zimmer und sonstigen Räume haben einen eigenen Zugang über den ans Vorzimmer anschließenden Gang, Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet, WC + Bad ausgestattet, im Bad befindet sich auch ein elektrischer Zusatzheizkörper, alle Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Medienverteiler befindet sich im Abstellraum, Fahrradabstellräume im Keller (122 m²) und im EG (77 m²) + Gemeinschaftsraum (15 m²) + Behinderten WC (3 m²) vorhanden, Ausstattung mit Rauchmeldern

Sehr gute Infrastruktur, z. B. Lidl, Hofer, Spar, DM, Apotheke, Forstinger, 2 Tankstellen, einige bekannte Heurigenlokale, Jedlersdofer Alm etc. in unmittelbarer Umgebung

Krankenhaus Floridsdorf und Technikum in 1200 Wien mit Straßenbahn 31 direkt ohne Umsteigen erreichbar, Veterinärmedizinische Uni mit 1 x Umsteigen von Straßenbahn 31 bzw. 30 auf die Linie 25 oder 26 erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 30 und 31 (Haltestelle 3 min Gehzeit von Wohnung) zur Schnellbahn Station Brünner Straße (S3 und S4) und zum Bahnhof Floridsdorf (U6 und S1, S2, S3, S4, S7) sowie zum Schottenring U2

Autobusstationen 32A und 36B in unmittelbarer Nähe führen zur U1 Leopoldau sowie 31A zur U1 Kagraner Platz

Radwege stadteinwärts in der Baumergasse und der Brünner Straße

mit dem Auto/Fahrrad ist man Richtung Strebersdorfer Straße in 5 Minuten außerhalb der Stadt beim Marchfeldkanal und im Grünen, dieses Gebiet lädt zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen etc. ein.

3er- WG: 2 Zimmer bewohnt, zwei Männer zwischen 19 und 28 Jahren wohnen in der WG


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