BÜRO | PRAXIS | NEU RENOVIERT | TOP LAGE | 107M

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese sehr helle und repräsentative Bürofläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage zur Vermietung. In diesem stilvollen sanierten Altbau ist eine eindruckvolle Atmosphäre am Arbeitsplatz garantiert. Die Büroräumlichkeiten können je nach Branche flexibel gestaltet werden und befinden sich im zweiten Obergeschoss (kein Lift). Der Zugang zum Büro erfolgt über ein Stiegenhaus. Aktuell wird vom Eigentümer noch eine neue Küche eingebaut.
Durch die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und sehr gut erreichbar.

Raumaufteilung:
3 Büroräume, Balkon zum Hof, Küche, Serverraum, WC

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gepflegter Altbau
- Eindrucksvolles Ambiente
- Neue Küche
- Ausreichend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) direkt vor Ort

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 750,75,-
BK für Wohnung Euro 242,06,- (exklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.)
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1.191,37,-

Mietvertragsvergebührung: Euro 428,89,-
HK laut Eigentümer ca. 1 Euro/m²

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 BMM
Vefügbar ab sofort

HWB: 83 kWh/m²a
fGEE:1,09

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.