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1140 Wien

3-Zimmer Vintage-Wohnung auf der Linzerstraße! PROVISIONSFREI, AIR-BNB.

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
68.53 m²
Zimmer
3

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheParkettbodenLiftKellerProvisionsfrei

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2022 hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Wien Penzing!
Mit einer Gesamtfläche von ca. 68,53 qm bietet diese Immobilie ein ansprechendes Wohnkonzept.

Die Wohnung gliedert sich in:

-Ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 21,16 qm)
-Eine offene Küche mit Anschlüssen (ca. 6,66 qm)
-Ein größeres Schlafzimmer (ca. 16,31 qm)
-Ein kleineres Schlafzimmer (ca. 13,35 qm)
-Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,15 qm)
-Eine separate Toilette
-Einen kleinen Abstellraum
-Ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Sanierung im Jahr 2022 umfasste eine Erneuerung der Elektrik, neuen Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen, sowie Fliesenboden in Küche, Bad und WC. Neue Sanitäreinrichtungen und Anschlüsse wurden ebenfalls installiert, während innenliegende Jalousien an allen Fenstern angebracht wurden.

Besonders interessant ist die derzeitige Vermietung an ein Unternehmen, das die Wohnung über AIR-BNB betreibt und monatliche Einnahmen von über 3.500,- EUR erzielt. Die Firma zahlt eine monatliche Miete von 1.499,- EUR Brutto. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit, das Geschäftsmodell zu übernehmen und selbst von den lukrativen Einnahmen zu profitieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen!

Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, mit einem HOFER, LIDL, EUROSPAR und BILLA in Gehweite, sowie einer Straßenbahnhaltestelle der Linie 52, dem Bahnhof Wien Penzing und dem Hanusch Krankenhaus in der Nähe. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Sonneneinstrahlung dank Fenstern auf zwei Seiten aus.

Dokumente

  • Grundriss

Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Elvedin Redzovic

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH


Objektnummer: 3684_884