NÄHE GRAZ! Der Zugang zu dieser Balkonwohnung mit Traumausblick kann nur begeistern- Wohn dich glücklich

STADTNAH GELEGEN UND DOCH MITTEN IM GRÜNEN:
Unsere exklusiven Wohnungen in St. Marein bei Graz lassen den hektischen Alltag draußen und eröffnen Ihnen stattdessen luxuriöses Sommerfeeling pur. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Kraft der Natur, genießen Sie eine entspannte, entschleunigte Atmosphäre und lassen Sie die Seele baumeln. In der bilderbuchhaften Gegend mit ihrem ganz besonderen mediterranen Charme kann man sich einfach nur Zuhause fühlen. Und wenn Sie doch einmal Lust auf urbanes Leben haben, sind Sie in nur wenigen Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz!

ANKOMMEN.ZUHAUSE SEIN
Dank der verschiedenen Wohnungsgrößen zwischen 47 m2 und 76 m2 fühlen sich Familien, Pärchen und Singles gleichermaßen in der kleinen feinen Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, wohl. Zusätzlich zur idyllischen grünen Umgebung verfügen sämtliche Wohnungen über Gärten bzw. Balkone und bieten Ihnen damit einen naturnahen Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung und das helle, lichtdurchflutete Ambiente, auch dank einer Raumhöhe von 2,70 Metern, verleihen den Wohnungen ein angenehmes Wohlfühlklima. Hochwertige natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit idealer Wärmedämmung schaffen zusätzlich eine besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen aber auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar.

ÄRZTE, SHOPPING & CO-ALLES ZU FUSS ERREICHBAR

UMFASSENDE FREIZEITAKTIVITÄTEN IN GEMEINDE & REGION
• ortsansässiges Naturschwimmbad mit 1700m² Wasserfläche und Riesenrutschen
• Farmergolfanlage
• Beachvolleyballplatz
• Kinderspielplatz
• unzählige Rad-und Biker-Touren sowie Wanderwege in der Umgebung

Die angeführte 53,19m² Wohnung mit barrierefreiem Zugang und südlich ausgerichtetem 7,15m² Balkon bietet alles was ein gemütliches Zuhause braucht. Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit Ihrer Balkonwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE!
Ein Carport um 12.000€ kann dazu erworben werden.

Nähere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.ess-group.eu

Die Wohnungen sind ideal als Anlegerwohnung oder Ferienimmobilie sowie auch zur Eigennutzung geeignet.

Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St. Marein und von der Lage des Projektes.

weitere Informationen:
• Niedrigenergiehaus (U:0,15 W/m²/K)
• Ziegelmassivbauweise
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• RAUMHÖHE 2,70 Meter
• Echt-Holz Fertigparkettböden ( 14 mm Gesamtstärke )
• Feinsteinzeug -Fliesen
• elektrischer Handtuchtrockner
• Kellerersatzraum
• energieeffizienter, superflacher platzsparender Warmwasserspeicher
• 3 -fach-Wärmeschutzverglasung
• außenliegende Beschattung ( Raffstore )

Lage:
FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
• 100 m Kaffeehaus/Pizzeria
• 200 m Gemeinde/Bank
• 300 m VS,MS/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuung
• 250 m Ärzte
• 450 m Supermarkt/Apotheke
BAHNHOF STUDENZEN
• 6,8 km
STADTNÄHE
• 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2) Lassnitzhöhe ( Luftkurort )
• 24 km Graz Webling
• auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER -BEZUGSFERTIG
Unser Geschenk an unsere Kunden: XXXLutz Warengutscheine mit tollen Rabatten!
Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.