2 Grundstücke (3 Parzellen) provisionsfrei im Kerngebiet von St. Stefan i. R. für Bauträger

2 Grundstücke mit 3 Parzellen (3181/4 + 3182/4 bzw. 3382/3) und Altbaubestand im Ortszentrum von St. Stefan i. R. - gegen über der Kirche - werden zum Verkauf angeboten. Die 3 Parzellen umfassen insgesamt 1.530 m2 und könnten eine Bebauung von ca. 20 Wohnungen zulassen. Sie können durch getrennte Angebote direkt von den beiden Eigentümern erworben werden.
Auf dem größeren Grundstück  mit 2 Parzellen (1042m2) befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus (241m2, Baujahr 1965), auf dem kleineren Grundstück (451 m2) befindet sich ebenso ein Wohn- und Geschäftshaus (160m2, Baujahr 1955).

Die Grundstücke eignen sich für eine Verwertung durch einen Bauträger: Bebauungsdichte 0,5-1,5.
Die bestehenden Häuser könnten auch in die Bebauung einbezogen werden.

Das Geschäftslokal in der Feldbacherstraße 6 ist bis Mai 2026 vermietet, mit Kündigungsoption für den neuen Eigentümer.

Die vorderen Parzellen sind ebenerdig und durch einen Zaun mit Hecke voneinander getrennt. Die hintere um etwa 2 Meter niedriger gelegene Bauparzelle ist mit einer Mauer bzw. einer Böschung mit den beiden vorderen Parzellen verbunden.
Beide Grundstücke haben Einfahrten in die Feldbacherstraße.

Die beiden Grundstücke befinden sich direkt gegenüber der barocken Pfarrkirche im Ortskern von St. Stefan, von wo aus Geschäfte, Ärzte und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Nahezu stündliche Busverbindungen zum Ballungsraum Graz und nach Feldbach sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.

Die beiden Grundstücke mit den Häusern werden direkt von den beiden Eigentümern verkauft.

Anfragen für die Parzelle 3382/3: Feldbacherstraße 4:
Johann Voller und Barbara Erhart
E-Mail: barbara.erhart@aon.at

Anfrage für die Parzellen 3181/4 + 3182/4: Feldbacherstraße 6:
DDr. Paul Geiß

E-Mail: paul.geiss@aon.at

Besichtigungstermine der Liegenschaften flexibel nach Vereinbarung.
Anfragen und Terminvereinbarung erfolgen per E-Mail.