Geräumig wohnen mit Atelier

Das Gebäude wurde in offener Bauweise errichtet.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als Atelier ausgeführt ist. Der große Raum eignet sich für die ideale Umsetzung von Ideen, die sich in einem kleinen Büro eingesperrt fühlen,
Dank zweier Dachflächenfenster ist der helle Raum vielseitig verwendbar.
Im Erdgeschoss findet man drei Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Essbereich und einer daran angeschlossenen Speis, ein Wannenbad mit geräumiger Dusche, ein WC mit Vorraum und einen Abstellraum.
Über den offenen Wohn-Essbereich hat man Zugang auf die überdachte Terrasse, auf der sich ein fix verbauter Grillofen befindet.

Eine Treppe führt von der Terrasse hinunter in den Garten.
Der Keller bietet viel Stauraum.
Ein Teil des Kellers ist als PKW-Einstellraum ausgeführt.
Ein Raum ist als Sauna angelegt.

Der Energieausweis vom 27.06.2016 weist folgende Kennzeichen aus:
HWB = 117 kWh/(m²a)
FGEE = 1,52

Möchten Sie vorab einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie erleben, dann kopieren Sie bitte diesen Link in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/uGRd


Lage:
Frauenkirchen - die Stadt am Eingang zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd bietet eine intakte Natur, schonende Landwirtschaft, verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen und stellt das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region dar.

Für die Bildung sorgen: der örtliche Kindergarten, eine Volksschule, die Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, die Handelsakademie und eine Musikschule.

Um die Gesundheit kümmern sich vier Zahnärzte, zwei Internisten, ein Augenarzt, ein Kinderarzt und ein praktischer Arzt, sowie die Unfallambulanz, ein Gynäkologe, ein Urologe und die örtliche Apotheke.
Ein Highlight dieser kleinen Stadt ist die Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer großen Auswahl an Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.

Die Stadt Frauenkirchen ist das wirtschaftliche Zentrum des Seewinkels und präsentiert sich als jugendliche Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser, eine Vinothek, mehrere Cafés, Restaurants und Pizzerien.
Zu guter Letzt bietet Frauenkirchen mit der Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet.