Dachterrassenwohnung in Mauer

682 Zimmer299.000 €
1230 Liesing, Liesing
Ausstattung
Befeuerungsart: ÖLTerrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
299.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 63 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.397,06 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Diese 2-Zimmer-(ehemals 3 Zimmer, wurde umgebaut) Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlicher Grünruhelage in Mauer, im 2. Stock ohne Lift. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und vor ca. 10 Jahren mit einem Vollwärmeschutz saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² + ca. 19 m² Terrassenflächen.

Beheizt wird derzeit mittels Ölheizung. Zum Kaufpreis ist noch zusätzliche ein kleines Sanierungsdarlehen zu übernehmen, welches bis 2024 läuft.

Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, welcher durch Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht erstrahlen wird.
Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Darlehensrückzahlung belaufen sich derzeit auf € 231,42

Lage:
Diese wunderbare Lage in Mauer besticht durch die tolle Wohnqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausgiebige Wanderungen oder Radfahren im Maurer Wald bieten sich als Freizeitaktivitäten an. Kleine Stärkung können Sie sich bei den nahegelegenen Heurigen holen.

Lage
Objektnummer: 122539