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9020 Klagenfurt

Bauträger Aufgepasst! Baugrund mit Wohn und Geschäftshaus in frequentierter Lage

Kaufpreis
1.200.000 €
Wohnfläche
447 m²

Kosten

Provision
3,6% vom Kaufpreis

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Baugrund mit Wohn und Geschäftshaus auf 2.235m2 in Stadtrandlage. Dieser Baugrund wäre ideal für einen Immobilienentwickler.
Im Wohn und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und ein Gastronomielokal.
Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Baugrund Wohngebiet
- großes Grundstück für eine Immobilienentwicklung
- Mieteinnahmen Wohn und Geschäftshaus
- saniert
- Wohnungen mit Balkon und großer Terrasse

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Wohnung 1
Wohnfläche 83,38m2, Terrasse 22m2, 3 Zimmer, OG, Miete netto 800 Euro zzgl BK + UST
Wohnung 2
Wohnfläche 15,20m2, 1 Zimmer Miete netto 200 Euro zzgl. BK+ UST
Wohnung 3
Wohnfläche 32,58m2, Balkon 6 m2, OG, 2 Zimmer, Miete netto 365 Euro zzgl.BK + UST
Gastronomie/Gewerbefläche
150m2 inkl. Gatsroküche, EG Miete netto 1.800 Euro zzgl. BK + UST

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Anfragen

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Foto des Ansprechpartners

Dominik R. J. Graf

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Objektnummer: 349032