WohnungsverwalterIn (m/w/d)

k.A.
Online seit 239 Tagen
Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Damit unsere Bahnhöfe und Liegenschaften auch morgen gerne von unseren Kunden genutzt werden. Wir, das sind rund 800 Möglichmacherinnen und Möglichmacher der ÖBB-Immobilienmanagement GmbH. Ihr Job * Sie sind zuständig für die für die Verwaltung von Wohngebäuden samt zugehöriger Grundstücke und sind primäre/r AnsprechpartnerIn für die MieterInnen. * Sie führen regelmäßige Begehungen an den Wohngebäuden durch und legen notwendige Baumaßnahmen fest (Instandhaltungs- und Investitionsplanung inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnungen). * Sie behandeln sämtliche Mieterangelegenheiten, wie z.B. Mietminderungsansprüche, Insolvenzangelegenheiten, Genehmigungen von Umbau- und Ausbauarbeiten, etc. und wirken bei Forderungseintreibungen mit. * Sie sind verantwortlich für die Betriebskosten, Heizkosten und Hauseigentümerabrechnung inkl. der korrekten Rechnungskontierung und beauftragen externe Dienstleistungen wie bspw. Gründienst, Winterdienst, Instandhaltungen. * Sie vertreten rechtliche Belange des Liegenschaftseigentümers vor Gericht im Rahmen der Ihnen übertragenen Hausverwaltervollmacht und halten periodisch Mieterversammlungen ab. Ihr Profil * Sie haben eine wirtschaftliche Grundausbildung (HAK, HASCH oder ggf. FH - Abschluss) und idealerweise auch Kenntnisse. * Sie haben mehrjährige Erfahrung in der Hausverwaltung (MRG, ABGB, BK-Abrechnung, Eigentümerabrechnung, Vertrags- und Forderungswesen, Heizkostenabrechnung). * Sie haben sehr gute MS-Office-Kenntnisse. * Sie handeln kunden- und dienstleistungs- sowie lösungsorientiert, kommunizieren gerne mit MieterInnen und verhandeln souverän mit Behörden. * Sie können einen einwandfreien Leumund vorweisen und haben einen Führerschein B. Unser Angebot Für die Funktion "Bahnhofs- und LiegenschaftsmanagerIn" ist ein Mindestentgelt von € 28.944,30,- brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung möglich. Ihre Bewerbung Bitte bewerben Sie sich online mit Lebenslauf und Motivationsschreiben. Als interne/r BewerberIn fügen Sie idealerweise bitte auch Ihren SAP-Auszug hinzu. Ihre AnsprechpartnerInnen bei Fragen Bei fachlichen Fragen zu dieser Jobausschreibung wenden Sie sich bitte an Mag. Silvia Samanek, 0664/6172369. Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess steht Ihnen unser ÖBB Recruiting Team unter 01 93000 9777888 gerne zur Verfügung. WohnungsverwalterIn (m/w/d)