Wohnungsverwalter:in

Salzburg
Online seit 137 Tagen
Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Werden auch Sie Teil des #Team ÖBB. Damit unsere Bahnhöfe und Liegenschaften auch morgen gerne von unseren Kund:innen genutzt werden. Wir, das sind rund 800 Möglichmacher:innen der ÖBB-Immobilienmanagement GmbH. Wir suchen eine Unterstützung in der Wohnungsverwaltung am Standort Salzburg. Ihr Job * Sie sind zuständig für die Verwaltung von Wohngebäuden samt zugehöriger Grundstücke und sind primäre/r Ansprechpartner:in für die Mieter:innen. * Sie führen regelmäßige Begehungen an den Wohngebäuden durch und legen notwendige Baumaßnahmen fest (Instandhaltungs- und Investitionsplanung inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnungen). * Sie behandeln sämtliche Mieterangelegenheiten, wie z.B. Mietminderungsansprüche, Insolvenzangelegenheiten, Genehmigungen von Umbau- und Ausbauarbeiten, etc. und wirken bei Forderungseintreibungen mit. * Sie sind verantwortlich für die Betriebskosten, Heizkosten und Hauseigentümerabrechnung inkl. der korrekten Rechnungskontierung und beauftragen externe Dienstleistungen wie bspw. Gründienst, Winterdienst, Instandhaltungen. * Sie vertreten rechtliche Belange des Liegenschaftseigentümers vor Gericht im Rahmen der Ihnen übertragenen Hausverwaltervollmacht und halten periodisch Mieterversammlungen ab. Ihr Profil * Sie haben bevorzugt die FH Immobilienwirtschaft oder eine Berufsausbildung wie z.B. die Handelsakademie oder eine kaufmännische Lehre abgeschlossen UND/ODER bringen eine fundierte Berufserfahrung in der Hausverwaltung (MRG, ABGB, BK-Abrechnung, Eigentümerabrechnung, Vertrags- und Forderungswesen, Heizkostenabrechnung) mit. * Sie haben sehr gute MS-Office-Kenntnisse. * Sie handeln kunden- und dienstleistungs- sowie lösungsorientiert, kommunizieren gerne mit Mieter:innen und verhandeln souverän mit Behörden. * Sie können einen einwandfreien Leumund vorweisen und haben einen Führerschein der Klasse B. Unser Angebot * Für die Funktion "Bahnhofs- und Liegenschaftsmanager:in" ist ein Mindestentgelt von € 29.362,03 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens 4.937,97 brutto/Jahr möglich. * Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich im Rahmen zahlreicher Ausbildungsmodule weiterzuentwickeln. * Ein zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf Sie und unterstützt Sie bei Ihrem Start und Ihren Tätigkeiten * Sie haben die Chance, Ihren persönlichen Beitrag in einem der klima- und umweltfreundlichsten Unternehmen Österreichs zu leisten. * Vom Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz wurde uns das NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und Organisationen verliehen. Ihre Bewerbung Bitte bewerben Sie sich online mit Motivationsschreiben, Lebenslauf und Zeugnissen. Als interne:r Bewerber:in fügen Sie idealerweise bitte auch ihren SAP-Auszug hinzu. Wir möchten Sie explizit darauf hinweisen, dass Ihre im Rahmen der Bewerbung angegebenen Daten im Falle einer Aufnahme für die Beantragung einer eventuellen Förderung dem Arbeitsmarktservice (Dienstleistungsunternehmen des öffentlichen Rechts) übermittelt werden. Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation - unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen - bevorzugt aufgenommen werden. Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Aufnahme die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist. Ansprechpartner:innen Bei fachlichen Fragen zu dieser Jobausschreibung wenden Sie sich bitte an Monika Müller, +4366488331664. Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess steht Ihnen unser ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 gerne zur Verfügung. Benefits