Wildgarten: Auf der Sonnenseite leben

3 Zimmer281,780 €
1120 Wien, Baumhaselweg 2

Wildgarten: Auf der Sonnenseite leben

3 Zimmer281,780 €
1120 Wien, Baumhaselweg 2
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 35.8 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 281780
Beschreibung

Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt.

Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/

Ein Projekt der ARE Development.

Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten

Auf den Bauplätzen 4 und 5 sind Ende 2020 die Sonnenblumenhäuser entstanden. Gebaut wurde in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich -  in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet.
 

Die Fakten

  • Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche
  • 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L
  • 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten
  • Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche
     

Die Ausstattung

  • Bauweise Ziegelbauweise

(Haus L am Bauplatz 5 -Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt)

  • Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m
  • Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese)
  • Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner
  • Bodentiefe Kunststofffenster, mit 3-fach Verglasung 
  • Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar)
  • Kühlung vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Baumhaselweg 1 (L)
  • Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L)

 

Bereits bezugsfertig!    

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Lage und Infrastruktur

Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen.
 

Energiekennzahlen

Bauplatz 4: ab HWB 31,2 kWh/m²a; fGEE 0,74 laut Energieausweis vom 07.03.2019

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Die beworbene Wohnung ist eine Vorsorgewohnung

Objektnummer: 34241
Ähnliche Objekte