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NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64

542 Zimmer227,000 €
1160 Wien, Ottakring

NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64

542 Zimmer227,000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
Balkon
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
227,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 41.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 227000
Provision: 8.172,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und

Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone

Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!!

Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!

 

In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen

zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen

im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen.

Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Personenaufzug wird neu errichtet.

Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.

 

Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto

Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL

 

Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich

Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL

 

Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen

Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie

Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

 

 

 

 

 

Wohnung Top 6 :

Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 54,05 m² und befindet sich im 1.Stock.

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

*ca. 54,05 m² auf 1 Ebene:

  •  1 Schlafzimmer
  •  1 großes Wohnzimmer
  •  1 Küche mit Essbereich
  •  Badezimmer mit Dusche und WC
  •  1  Vorraum
  •  1 Abstellraum
  •  1 Loggia mit ca. 1,77 m²

 

Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht

mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!

 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage