Betriebsgrundstück nähe A1-Drehkreuz beim Gewerbepark Franzosenhausweg (OÖ Traun/Linz)

58875,500 €
4050 Traun, Linz-Land

Betriebsgrundstück nähe A1-Drehkreuz beim Gewerbepark Franzosenhausweg (OÖ Traun/Linz)

58875,500 €
4050 Traun, Linz-Land
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 5500
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Verpachtet wird ein gewerbliches Betriebsgrundstück mit rd. 6.000 m2 nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg bei der Mühlkreisautobahn bzw. A1-Auffahrt nähe Autobahndrehkreuz Linz-Wien-Salzburg. 

Auf der südlichen Seite ist das Grundstück durch den Weidingerbach begrenzt  mit einer landwirtschaftlich genutzten Grundstücksreserve. Dahinter befinden sich die Traun Auen (Naturschutzgebiet). Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle welche als Hauptwohnsitz genutzt bzw. an Firmen (z.B. Fa. Mectron) vermietet wird.
Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge Fa. Swietelsky vorliegend).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen.

Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für Firmenniederlassungen mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen.

Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis zur Eigentümerin. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Autobahndrehkreuz bei der A1 Franzosenhausweg, Franzosenhauspark, Dallingerstraße, Mercedes Pappas, Fa. Anger

Objektnummer: 5121
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