Teilbar mit Bauträgereignung

3409490,000 €
3013 Pressbaum, Wien-Umgebung

Teilbar mit Bauträgereignung

3409490,000 €
3013 Pressbaum, Wien-Umgebung
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 490000
Beschreibung

TEILBARES GRUNDSTRÜCK - OW-AUSRICHTUNG AUF LEICHTEM SÜDHANG

Die Liegenschaft im Gesamtausmaß von 3.409 m² befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Durch eine Teilung in mehrere Parzellen ist eine optimale Bauplatzausnutzung gegeben. Eine Fahne erschließt das Grundstück von der Straße her.

Die Bebauung hat in offener Bauweise bis BKL II zu erfolgen. An der westlichen Grundgrenze ist ein Bauchwich von ca. 18 m Tiefe einzuhalten. Es ist keine Beschränkung der Anzahl der Wohneinheiten vorgeschrieben. Pro Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten.

Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind am Beginn der Fahne in der Straße vorhanden.

Im Falle einer Teilung sind Ergänzungsabgaben an die Stadtgemeinde Pressbaum zu entrichten. Eine Teilungsvariante liegt als Beispielsberechnung bereits vor. Fordern Sie dazu unser ausführliches Exposé an.

Lt. Verordnung der Stadtgemeinde Pressbaum vom 30. Juni 2020 gilt für dieses Grundstück aufgrund einer beabsichtigen Änderung des Bebauungsplan eine 2-jährige Bausperre und darf in dieser Zeit weder bebaut noch geteilt werden.

Für weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

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