Privatvermietung: Sonnig, ruhig, Grünblick, 2 Zimmer plus extra Küche und Tiefgaragenplatz

Lage: Ruhelage in Mariahilf

Die 53 m²-grosse Neubauwohnung liegt im dritten Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2000 und hat einen recht praktischen und komfortablen Grundriss:

- sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit französischem Fenster und Südausrichtung

- gemütliches und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Grünblick in das Innenhof

- separate ausgestattete Küche mit südseitigem Fenster

- großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, WC separat

- Vorraum, Abstellraum

- hauseigener Tiefgaragenplatz

- Kellerabteil, ca. 2 m²

- Waschküche mit Trockner

- Hobbyraum

- ebenerdiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

- Neubauhaus BJ 2000

- Fernwärme

- UPC Chello Anschluß

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein geräumiges Wannenbad und ein getrenntes WC.

Die Küche und das Wohnzimmer mit französischer Fensterfront sind nach Süden in die ruhige Mollardgasse (verkehrsberuhigt, Einbahn) ausgerichtet. Das vollkommen ruhige Schlafzimmer blickt in den üppig begrünten Innenhof, wo ein Allgemeingarten zur Benutzung freisteht.

Die Ausstattung inkludiert Parkettböden (kein Laminat), Isolierfenster, Fernwärme, die Energieeffizienz ist mit 59kwh im grünen Bereich, es fallen keine Kosten für eine alljährliche Gasthermenwartung an. 

Haustiere sind nach Absprache gestattet.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung perfekt für Singles, Pärchen oder Jungfamilein, jedoch nicht als WG geeignet.

Adresse: Mollardgasse / Brückengasse

Eine ausgesprochen wohnliche, ruhige und kommunikative Lage durch die Nähe zu den U-Bahn- und Bustationen, sowie zu den Einkaufsmeilen Gumpendorferstrasse und Mariahilferstrasse, jedoch abseits des Trubels, der in unmittelbarer Nähe zu der Mariahilferstrasse herrscht.

Infrastruktur & Anbindung: Mariahilfer Strasse, Gumpendorfer Strasse, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse, U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstrasse, Buslinien 14A, 13A

Mitvermietet wird ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Kosten

Die Monatsmiete inkl. Bruttobetriebskosten beträgt €860, zzgl. des eigenen Tiefgaragenplatzes €880. Extra dazu kämen nur noch der eigene Strom-, Heizungs- und Warmwasserverbrauch.

Als Kaution sind €2700 in bar zu hinterlegen. 

Es fallen keine Provision und keine Ablöse an, sowie keine Vertragserrichtungskosten, weil die Vermietung ohne Zwischenmakler direkt von den Eigentümern erfolgt.