Das Objekt verfügt über einen offenen Wohnbereich, 1 seperates sehr großes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Badezimmer und einen Vorraum und liegt gleich hiner der Stadthalle im Nibelungenviertel.

Kellerabteile ist der Wohnunge zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen großen allgemeinen Hof.

Ebenso ist im Gebäude ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden.

Informationen zum Objekten und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue und sehr moderne Infrarotheizung, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorgesehehen, jedoch nicht notwendig. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt.

Sämtliche Wohnräume werden mit einem hochwertigen Eichen- Parkettboden in Fischgrätmuster verlegt.

In der Küche und in den Nassräumen werden hochwertige italienische Steingutfließen in der Farbe "Mud" verfließt.

Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Strom- und Gaskosten.

Die Wohnunge wird unmöbliert übergeben und befinden sich in einem auuserordentlich guten Zustand. Es handelt sich um einen Erstbezug nach kompletter Generalsanierung und Modernisierung. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer tollen Verkehrslage in Mitten des Nibelungenviertels unweit von der Stadthalle entfernt und nahe des 7. Bezirkes und ist dennoch ruhig gelegen. In nur 2 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 49 und 9, zur Buslinie 48A und zur U- Bahnstation U3 Schweglerstrasse und zur U6 Burggasse.

Raumaufteilung

- Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich

- 1 Schlafzimmer

- Vorzimmer

- Badezimmer, WC

Die Wohnung wird derzeit noch fertig renoviert und wird per 01.04.2021 befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet.

Hierbei handelt es sich um eine Privatvermietung, eine Provison ist daher nicht zu leisten.

Bitte KEINE Makleranfragen!