* MARIAHILFERSTR U3 + U6 WESTBAHNHOF auch für Studenten

Helle und saubere Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus den 70er Jahren (siehe beiliegenden Grundriss und Foto pdf

- 2 Zimmer + Küche + Duschbad + WC + Vorraum + Abstellraum

- 3 große Fenster tw. mit Jalousien - angenehmes Visavis (Amtshaus) 

- Kellerabteil (trocken sauber)

- Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß mit Fenster

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Fertigparkett

WC und Duschbad mit Boden- und Wandfliesen

Vorraum, Abstellräume und Küche mit pflegeleichten Belag

Die Wohnung ist teilweise möbliert:

die KÜCHE mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug und Glasregalen mit Beleuchtung und Bambus-Naturarbeitsplatte

das DUSCHBAD möbliert mit Glasregalsystem, Spiegelschrank und Beleuchtung

die ETAGENHEIZUNG mit Vailland-E-Therme + 4 Heizkörper und programmierbarem Raumthermostat

Orientierung: Nord-West Abendsonne

ZENTRALE LAGE: zur U3 und U6 Westbahnhof in 5 Minuten (1 Station) mit der Lineie 52 und 58 auf der Mariahilferstraße oder zu Fuß in 8 Minunten

Bezirkszentrum -> Schulen -> Kindergärten -> Ämter ...

Radweganbindung und Radparker gegenüber - Viktoriagarage mit überdachten Parkplätzen kann für ca. 85.- im Monat gemietet werden. Alternative: Laternenparken vorm Haus -> fast immer freie Plätze!

Die Wohnung wird befristet auf mehrere Jahre vermietet

+++ Nichtraucher

+++ Einkommensnachweis der letzten 4 Monate oder Bürgschaft der Eltern bei Studenten ohne passendem Einkommen

+++ 4 Monatsmieten Kaution

+++ keine Maklerprovision