Privat-Nähe Volkertmarkt & Praterstern-2 Zi.Innenhof,sehr ruhig-English speaker

422 Zimmer592 €
1020 Wien, Springergasse
Ausstattung
Kabel/Sat-TVDuscheMöbliertEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
592 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 60 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 592 €
Miete pro m²: 14,1 €
Beschreibung

Von Privat: Springergasse 4, 1020 Wien - TEILMÖBLIERT auf Wunsch

For English speakers pls see below.

Helle & absolut ruhige Innenhofruhelage, 42m² Altbauwohnung, zentral gelegen.

Beziehbar ab 15.12.2021 - Standard 3 J.Mietvertrag oder kürzer auch möglich.

=> Auf Wunsch überlasst Altmieter 2 J.alte IKEA Möbel Bett, Schrank, Tisch, etc. sehr günstig dem Nachmieter. Kann vor Ort besichtigt werden. Leere Wohnung ohne Möblierung auch möglich!

Die Altbauwohnung ist günstig aufgeteilt (siehe Plan):

- Flur, Küche (neuwertig) mit Ceranfeld & Kühlschrank, Durchgang zum Badezimmer
- großes helles Wohnzimmer 20m² mit sparsamer Gaskonvektorheizung
- Kabinett, hell und ruhig, ca.12m²
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche & WAMA (inkludiert!) & sparsamer neuer Warmwasserboiler
- überall neue energiesparende Fenster, kein Autolärm! 3,2m Deckenhöhe                                        

Sehr gute Infrastruktur - nur 3 Stationen zur Innenstadt:
- 5 min zur U1/U2 Praterstern, 80A, und Schnellbahn, 5er Bim, etc.
- Volkertmarkt, Prater und Augartennähe als Naherholungsgebiet
- Billa & Zielpunkt und andere Supermärkte in der Nähe

Niedrige Energiekosten durch sparsamen Elektro-Boiler und Gaskonvektorheizung.
Kabel TV & Internet

Miete: 592,- inkl. BK, ohne Gas/Strom/Internet, Standard-Mietvertrag auf 3 J. befristet, unter 3 Jahre auch möglich.

Haushaltsversicherung ist Pflicht - kostet ca.50Eur/Jahr bzw. 4Eur/Monat

Kaution 3 MM brutto = 1.776Eur + einmalig 400Eur Servicepauschale (inkludiert alle Thermenwartungen, Installateur- oder Reparaturarbeiten bei Heizungen, Küchengeräte etc.) 

Kontakt per Email: home.vienna@gmail.com

ENGLISH:

Springergasse, 2 rooms, 42m², for rent (see plan att.), in 2nd district,
with great infrastructure (metro, bus, supermarkets, parks, etc.)
and absolutely quiet & bright rooms, with new windows, wooden floor, efficient heating, new bathroom & kitchen.

Standard rent contract for 3 years, but also possible for under 3 years

Available from 15th Dec.2021

Former renter offers his new furniture at very low prices - bed & cupboard, table & chairs, etc. - can be seen when visiting.

Whole apt. is located in inyard - NO traffic noise!! see pics att.

Nice cut of apt.: foyer, complete kitchen with ceramic hob, bath with window, shower, new toilet & place for washing machine
- small CLEAN kitchen & bath
- big 20m² living room, wooden floor, bright with big new windows, 3,2m height, quiet!
- 11m² cabinet, bright & quiet

See pics - apt. is in good shape: 3yr old kitchen w.fridge & w.ceramic hob, bath w.shower, efficient gas heating & warm water,
lights, 2nd floor, no lift.

No pets allowed, non-smoker.
Internet & cable TV to be paid by renter.

Very good infrastructure - only 3 stations to city center Stephansplatz:
- 5 min from U1/U2 Springergasse, 5er Bim etc, 80A (Bus)
- near Autobahn (direct connection to airport)
- several supermarkets within 3 mins by foot (Billa, Zielpunkt, etc.)
- enough public parking places   
- Prater & Augarten public garden - only 8 mins away!
- Praterstern has open supermarkets on sundays!

Rent & Costs:
- available from Dec.15th - contract for 3yrs - less than 3 yrs also possible
- rent: 592,- / month incl. BK (no gas/electricity/internet)

- house insurance is  a must - comes around 50Eur / year - around 4Eur/month
- gas & electricity comes extra - which will be around 40-80 Eur/month                                          
- deposit: 3 rents = 1.776 Eur + one time 400Eur service fee (eg kitchen, heater, plumber, etc. if anything breaks down - no costs will be passed on)


Contact via email: home.vienna@gmail.com

Lage
Objektnummer: p6282935