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Panónska - Investieren Sie in die Zukunft

Nutze die exklusive Gelegenheit, Wohnungen zum Vorverkaufspreis zu kaufen!

Warum jetzt eine Wohnung kaufen?

- Besserer Preis: Wohnungen im Vorverkauf sind zu günstigeren Preisen erhältlich - das bedeutet erhebliche Einsparungen gegenüber dem Endpreis.

- Attraktive Lage: Das Projekt befindet sich im Herzen der Hauptstadt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen - eine ideale Wahl für Investoren.

Wohnungstyp	Studio 26,04 m²	1-Schlafzimmer 48,24 m²	2- Schlafzimmer 72,88 m²
Listenpreis (inkl. MwSt.)	143.280 €	226.800 €	349.920 €
Preis nach 20 % Rabatt*  (inkl. MwSt.)	119.400 €	189.000 €	291.600 €
Preis nach Fertigstellung* (inkl. MwSt.)	175.876 €	278.397 €	429.527 €
Wertzuwachs* (€)	56.476 €	89.397 €	137.927 €
Nettomieteinnahmen (€/Jahr)	6.000 €	10.800 €	12.600 €
Mietrendite (%)	5,03 %	5,71 %	4,32 %
Jährliche Wertsteigerung (%)	6,00 %	6,50 %	5,50 %

*Beispiel zur Wertsteigerung

Wenn du heute eine 2-Zimmer-Wohnung zum Vorverkaufspreis von 189.000 € inkl. MwSt. kaufst, kann der Marktwert bis zur Fertigstellung laut aktuellen Immobilienanalysen in der Region Bratislava auf 278.397 € inkl. MwSt. steigen. Das entspricht einer Wertsteigerung von 47,30 % - bei einer angenommenen jährlichen Preissteigerung von ca. 6,5 %.

 

Das neue Wohnbauprojekt "Panónska" wurde sorgfältig durchdacht und so gestaltet, dass es erschwingliches und komfortables Wohnen für aktive Menschen bietet, die zentral leben und flexibel sein möchten. Die vielfältigen Annehmlichkeiten, die exzellente Lage und die Auswahl an 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen machen es zudem zu einer ausgezeichneten langfristigen Investition.

• 24/7 Rezeption: Bietet jederzeit Komfort und Sicherheit.

• Die ersten 3 Level werden Geschäfte, Dienstleistungen, Büros und die Rezeption also die Annehmlichkeiten beherbergen.

• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage auf 4 Etagen (3 Etagen für die Bewohner, 1 Etage für die Büros)

Wählen Sie aus 3 verschiedenen Wohnungsdesigns - passend zu Ihrem individuellen Stil.

Dank der erstklassigen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Panónska der perfekte Ausgangspunkt für ein neues Leben in Bratislava und gleichzeitig eine wertsteigernde Investitionsmöglichkeit.

 

Nutzen Sie die exklusive Gelegenheit, Wohnungen zu Vorverkaufspreisen zu erwerben

4. Stock, Insgesamt bietet das Aparment 44,10m², 1 Schlafzimmer mit ca. 12,85m², Loggia mit ca. 4,16m², Wohnzimmer mit ca. 20,23m² mit Küchenanschlüssen, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken mit ca. 4,3m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei, liegt malerisch am Ufer der Donau und zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair aus. Die Stadt, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich im Aufschwung ist, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Vom charmanten Altstadtkern mit seinen mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen bis hin zu modernen Bürogebäuden und Einkaufszentren - Bratislava ist eine Stadt, die Tradition und Innovation vereint. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sodass sie als Tor zu Europa dient. Mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, einer Vielzahl von Restaurants und Cafés sowie grünen Erholungsflächen ist Bratislava ein Ort, der sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen einlädt.