3-ZIMMER HIT mit Blick ins Grüne! Perfekte Raumaufteilung in ruhiger Lage

3-ZIMMER WOHNUNG AB SOFORT VERFÜGBAR!

Die ruhig gelegene Wohnhausanlage bietet jede Menge Platz für Ihre Bewohner. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof perfekt abgedeckt. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit in nur ca. 5 Minuten auf die A4 aufzufahren. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil.

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 61,29 m² große Wohnung mit 3-Zimmer befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil kann gegen einen geringen Aufpreis mit angemietet werden!

Zur Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und WC
• 2 separate Schlafzimmer
• Wohnküche mit ausgestatteter Küche

HIGHLIGHTS:

• Innenbeschattung
• Geräumiges Bad und WC
• Abgehängte Decke mit idealer Beleuchtung integriert
• SANIERTE WOHNUNG

Kosten:

Miete: 850,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3.500,- EUR
Mietvertragserrichtungsgebühr: 500,-- EUR 
Provisionsfrei
Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 3 Jahre 
 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 183,18 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

 

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <750m
Arzt <750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Post <500m
Polizei <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Straße nur unweit von Nahversorgern und dem Bahnhof.
Nahversorgung: Eurospar, Penny Markt, Tabak Trafik (alles ca. 5 Gehminuten entfernt)
Verkehrsanbindung: Bahnhof Fischamend 10 Gehminuten entfernt. Autobahnauffahrt A4 ca. 5 Autominuten entfernt.