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1220 Wien

Neubau 3 Zimmer Gartenwohnung im 22. Bezirk

Kaufpreis
520.000 €
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Liebe Interessentin,
Lieber Interessent,

Neubau mit 10 belagsfertigen Wohnungen in Essling - Jetzt mit 2,2% Ersparnis dank neuem Gesetz

Willkommen bei Lebeninessling.at, Ihrem Ziel für die perfekte Wohnlösung! Im idyllischen Essling präsentieren wir stolz einen exquisiten Neubau mit 10 hochwertigen Wohnungen, die eine harmonische Mischung aus Komfort, Stil und modernem Wohnen bieten. Unter diesen ansprechenden Optionen möchten wir Ihnen eine ganz besondere Wohnung vorstellen: eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Vorzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum, einer ca. 17 m² großen Terrasse und einem großzügigen 45 m² Garten.

Details zur Wohnung:
Diese Gartenwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 85 Quadratmetern, die durch eine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Zugang zum eigenen Garten erfolgt direkt von der Wohnung aus und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstattung und umfasst ein geräumiges Vorzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die perfekt für gesellige Abende oder kulinarische Erkundungen geeignet ist. Ein getrenntes Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Außenbereiche:
Genießen Sie die frische Luft und die angenehme Atmosphäre auf Ihrer ca. 17 m² großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der großzügige 45 m² große Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Individualität und Potenzial:
Diese belagsfertige Gartenwohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Verwandeln Sie diese Wohnung in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und genießen Sie das Leben in Essling in vollen Zügen.

Dank eines neuen Gesetzes profitieren Käufer jetzt von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer, was eine Ersparnis von 2,2 % der Kaufnebenkosten bedeutet. Dieses Angebot gilt für Immobilien bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro.

Gerne unterstütze ich Sie mit unseren Finanzierungspartnern bei der Finanzierung und für Anleger vermiete ich auch die Wohnung.

Besuchen Sie uns und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Essling bei Lebeninessling.at. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu zeigen!

www.lebeninessling.at

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche!

+43 676/ 926 15 29
db@fermoso.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Direkt auf der Esslinger Hauptstraße, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dokumente

  • Dokument 1

Anfragen

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Anbieter:in

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Trattnerhof 2 / 308-311, 1010 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Dean Banovic

Fermoso Immobilientreuhand GmbH


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Objektnummer: 2847

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