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2425 Nickelsdorf

Erstbezug !! Renoviertes Haus, Ruhelage mit Garten in Nickelsdorf

Kaufpreis
199.900 €
Nutzfläche
130 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
9.175.410,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKellerGarten

Energie und Heizung


Beschreibung

Verkauft wird ein hochwertig renoviertes Haus in ruhiger Lage

+ Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist Anfang Oktober 2024

+ 2 Schlafzimmer mit ca. 15m², Küche mit ca. 14m², Bad mit Dusche ca. 4m², Vorraum mit Gardarobe ca. 8m², Innenflur 5m², WC, Abstellraum

+ Es gibt einen Garten mit etwa 150m² Gesamtfläche und einen großen Schuppen sowie reichlich Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiters gibt es auch einen kleinen Keller unter dem Haus.

+ Neu errichtet werden: Hochwertige Parkettfußböden, neues Badezimmer mit Dusche in gleicher Qualität wie auf den Beispielbildern, neues WC, neue Heizung, neue Fenster und Dachbodendämmung

+ Die Beispielbilder sind von einem schon fertiggestellten und bewohnten Haus, welches derselbe Bauträger in einer Nachbarortschaft kürzlich renoviert hat, zur vollen Zufriedenheit der jetzigen Bewohner !!

+ Geheizt wird dann elektrisch mittels Fußbodenheizung. Für den vollen Kaufpreis erhält man alle genannten Renovierungen sowie schöne Gardaroben im Eingangsbereich Vorzimmer und auf Wunsch auch im Innenflur

+ Die Wahl einer optionalen Küche bzw. die Küchenanordnung kann im derzeitigen Stadium des Ausbaus noch mitbestimmt werden. Ein etwaiger Aufpreis kann je nach Materialwahl vom Käufer mit dem Bauträger = Küchenbaumeister vereinbart werden.

+ Der Bahnhof nach Wien ist nur 150 Meter entfernt, aufgrund von gummigelagerten Gleisen gibt es keine störende Lärmbelästigung durch die Bahn.

+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt

+ Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über  Tel: 0699 116 484 32

Immobilientreuhänder Walter Pap


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dokumente

  • Dokument 1

Anfragen

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Anbieter:in

WB Immoagentur e.U.

Berggasse 4/5, 1090 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Walter Pap

WB Immoagentur e.U.


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Objektnummer: 24646

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