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1190 Wien

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage

Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
63.15 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKellerKabelanschlussBalkon

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und Balkon mit ca. 6 m² in einer ruhigen Lage gelegen in Döbling, Wien.

Das Objekt verfügt über Vollholzparkett Böden im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Badezimmer mit Fliesen, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller, der ca. 8 m² beträgt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche (von 2 Seiten begehbar)
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=KFKl7rJnaM4

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: (37,38)
Buslinie : (10A, 39A)
Vorortelinie Oberdöbling: (S45)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
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Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
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- 20 Jahre 3,500%
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Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!

Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfragen

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Anbieter:in

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Margaretenstraße, 1050 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Rami Mansour

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG


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Objektnummer: 2483/20493

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