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Engerthstraße 140, 1200 Wien

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in großartiger Lage!

Kaufpreis
315.000 €
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenLiftKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Wir bieten eine wunderschöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage in Brigittenau, Wien, zum Verkauf an. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, praktische Raumaufteilung und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof.

Highlights der Wohnung:

  • Lage: Die Wohnung befindet sich nur 10 Gehminuten von der Millennium-City entfernt, wodurch alle notwendigen Shopping-Möglichkeiten sehr schnell erreichbar sind. Perfekte Öffi-Anbindung macht das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig ist man durch die Lage an der Brigittenauer Brücke in ebenfalls nur 10 Gehminuten auf der Donauinsel und hat weitere Grünflächen wie die Donaupromenade und die Stadtwildnis in unmittelbarer Nähe. Diverse Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind in nur 2 bis 5 Gehminuten erreichbar.

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn (Hst. Traisengasse bzw. Handelskai) und U6 (Hst. Handelskai) innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar, Buslinien 11A/11B/5A/37A (Anbindung an U1) innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar, Straßenbahnlinie 2 innerhalb von 7 Gehminuten erreichbar

  • Helligkeit: Dank der optimalen Ausrichtung und großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet, wodurch man sogar im Winter eine helle Wohnatmosphäre hat.

  • Ruhe: Trotz der Lage an der Engerthstraße bzw. in der Nähe des Handelskais, über die die Autobahnauffahrt in nur 2 Minuten erreicht werden kann, bietet die Ausrichtung zum Innenhof eine angenehme Ruhe und Abgeschiedenheit vom Stadtlärm.

  • Ausstattung: Moderne Einbauküche, Abstellkammer, Kellerabteil, hochwertige Parkettböden, und ein Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Aufteilung:

·         Vorzimmer

·         Toilette

·         Badezimmer mit Dusche

·         Helle Wohnküche

·         Abstellzimmer

·         Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Weitere Details:

  • Baujahr: 1963 (Wohnung 2016 renoviert)

  • Heizung: Gastherme

  • Energieausweis: Vorhanden

  • Betriebskosten: 250,27 EUR monatlich (zzgl Strom, Gas etc.)

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter:

  • Telefon: 0650 / 2300870 bzw. 0650 / 3067182

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Anbieter:in

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Julia Meixner


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Objektnummer: P14539169

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