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1130 Wien

Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing

Gesamtmiete
2.993 €
Nutzfläche
185 m²
Zimmer
5

Kosten

Kaution
11.973 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung


Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing

Lage:

Durch die Nähe zur U4-Station "Unter St. Veit" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahn, Bus, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (lokales Zentrum Unter St. Veit und Hietzing).

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand.
Das Gebäude verfügt über keinen Personenaufzug!

Wohnung:
Diese Wohnung (Top 6) befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- unbefristete Vermietung
- Topzustand (Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertig generalrenoviert und wieder in sehr gutem Zustand an die neuen Mieter übergeben)
- sehr gute Ausstattung (Stuck in den Haupträumen, Flügeltüren, massive Parkettböden, hochwertige Verfliesungen, Einbauküche,..)
- tolle Sanitärräume (Badezimmer mit Dusche und Wanne)
- angenehme Raumanordnung
- nur zwei Wohnungen pro Etage
- kurzfristiger Bezug möglich (ab ca. September 2024)

Bitte beachten Sie:
die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungstermine nur etwas eingeschränkt - in Abstimmung mit den Mietern - möglich.
die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2024 beziehbar.


Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email an pk@engelreal.at

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Hietzing - U4 - Unter St. Veit - Kupelwiesergasse - Münichreiterstraße

Anfragen

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Anbieter:in

engelreal immobilien gmbh

Bierhäuselberggasse 75, 1140 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Peter Köhler

engelreal immobilien gmbh


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Objektnummer: 16952

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