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Vinzenzgasse 52, 8020 Graz

Sonnige 2-Zimmerwohnung im Altbaucharme

Gesamtmiete
532,2 €
Wohnfläche
41.3 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
1.800 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

EinbaukücheKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese wunderschöne, hell durchflutete 2-Zimmer-Wohnung im traditionellen Alt-Eggenberg könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt und Ihre persönliche Wohlfühloase werden!

Das Objekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage im schönen Alt-Eggenberg Nahe des Zentrums. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und verfügt über 40,67 m² Wohnfläche, die optimal auf 2 Zimmer aufgeteilt sind.

Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.

Willkommen in Ihrem neuen Heim!



Mietdetails
  • Miete inkl. Betriebskosten EUR 532,20
  • plus Heizungsakonto: ca. EUR 90,00
  • plus Strom nach Verbrauch
  • Kaution: EUR 1800,00
  • provisionsfrei
  • Mietvertrag: 3 Jahre befristet


Facts Top Hof 3
  • 1. Stock
  • 40,67 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. OG
  • Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger)
  • Sportplatz / Park gegenüber
  • ruhig


Räume
  • Eingangsbereich
  • Wohnküche
  • Wohnraum
  • Bad/WC
  • Keller



Lage:
Adresse:
Vinzenzgasse 52
8020 Graz

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum.

Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg.


Parken

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024).



Besichtigungstermine:
  • Samstag, 20. Juli, 11:15 Uhr
  • Dienstag, 23. Juli, 18:15 Uhr
  • Samstag, 27. Juli, 11:15 Uhr
  • Dienstag, 30. Juli, 18:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/mietevinzenzgasse/hof3

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Anbieter:in

Kanzlei Harald Altenbacher

Stadionplatz 2, 8041 Graz

Foto des Ansprechpartners

Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher


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Objektnummer: 220240709

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