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1030 Wien, Landstraße

NEUER PREIS** Nähe Schlachthausgasse U3** liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung

Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
57.55 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese ruhige Altbauwohnung bietet auf ca. 58m² Wohnfläche 2 Zimmer und eine Einbauküche (eine neue Küche wird in Kürze eingebaut) in einer erstklassigen Lage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kürzlich renovierten Altbaus in der begehrten Baumgasse. Genießen Sie die Ostausrichtung, die für angenehmes Licht und eine warme Atmosphäre sorgt.

Das Apartment verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung umfasst eine nagelneue Einbauküche, eine effiziente Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, ein Fliesenbad mit Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich bietet die Wohnung Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, einen Lift für bequemen Zugang und eine moderne Sprechanlage für Ihre Sicherheit.

Die Lage ist unschlagbar, nur einen Steinwurf von der U-Bahn Station Schlachthausgasse (U3) entfernt und in der Nähe der Petrusgasse und Baumgasse. Die Straßenfassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert und präsentieren sich in bestem Zustand.

BK € 157,11
Lift € 30
Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m²

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfragen

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Anbieter:in

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Margaretenstraße, 1050 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG


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Objektnummer: 2483/20490

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