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4040 Linz

Schmuckstück - 2-ZimmerWohnung mit großer Loggia

Kaufpreis
275.000 €
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
9 900,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

FahrstuhlTeilmöbliert / MöbliertKellerLoggia

Energie und Heizung


Beschreibung

Im südlichen Teil von Urfahr können Sie in einem 3-geschoßigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss diese exklusive Wohnung

mit ca. 47 m² Wohnfläche und 12 m² Loggia in den Innenhof gerichtet, kaufen.

Es ergibt eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m2.

Die Wohnung liegt im 1.OG und wurde nur selten genutzt und ist daher neuwertig.

Der Grundriss und die edlen Materialien überzeugen auf den ersten Blick. Hohe Decken sowie große Fenster erzeugen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen Schlafraum, in welchen geschmackvolle Holzböden verlegt wurden.

Als absolutes Highlight ist die große Loggia mit ca. 12 m² mit Blick in den Innenhof und Garten. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Lage ist zentral, die Linzer Innenstadt sowie die Donaupromenade sind fußläufig erreichbar.

Der Mühlkreisbahnhof, sowie Bus- und Straßenbahn liegen wenige Gehminuten entfernt.
550 m sind es zur Nibelungenbrücke und ca. 1 km zum Linzer Hauptplatz.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional dazu erworben werden.

Gemeinschaftlich genutze Räume- und Allgemeinflächen:
* Grünflächen soweit nicht den Tops zugeordnet.
* Kinderwagenabstellplatz
* Fahrradabstellraum
* Wäschetrockenraum
* Müllplatz

Heizung: Fernwärme
Verfügbar: sofort

Kaufpreis: € 275.000,--

Die hochwertige Küche mit Miele Geräten, der eingebaute Vorzimmerschrank, Badezimmereinrichtung sowie die exklusiven Lampen können mit einer Ablöse nach Vereinbarung erworben werden.

Provision: 3% zzgl. USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Anfragen

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Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

null 4020 Linz, Lastenstraße 38/14.OG

Website
Foto des Ansprechpartners

Klaudia Funk

Rustler Immobilientreuhand


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Objektnummer: 141/80549

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