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1220 Wien

Dachoase Summer Breeze! Erstbezug- Provisionsfrei

Kaufpreis
613.560 €
Nutzfläche
112.9 m²
Zimmer
3

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenLiftGarage / StellplatzBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Das bezugsfertige Neubauprojekt auf etwa 1.100 m², mit zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und insgesamt 40 Wohneinheiten bietet eine ausgewogene Mischung aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 22 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 82 m². Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zuteil. Die Wohneinheiten sind auf sieben Stockwerke verteilt, haben gut durchdachte Grundrisse und sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet.

Die geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Weitblick verfügt über zwei Terrassen. Die offene, helle und großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Kunststoff-/Alu-Fenster sind dreifach verglast und sorgen für eine gute Isolierung und Schalldämmung. Außenliegender Sonnenschutz sorgt dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben.

Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter.

Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um €27.600 (inkl. 20% USt.) erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Projekt liegt im Westen des 22. Bezirks, nur wenige Gehminuten von den U2 Station Hardeggasse sowie Aspernstraße entfernt. Ebenso fußläufig sind die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A sowie die Schnellbahn S80. Die Straßenbahn Linie 25 (Konstanziagasse) hält direkt vor der Wohnanlage. Das Einkaufszentrum Kagran sowie die Alte Donau sind nur einige Stationen enfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, das SMZ Ost sowie Schulen und Kindergärten.

Anfragen

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Anbieter:in

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Göttweihergasse 1/1, 1010 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Michael Schlaffer

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH


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Objektnummer: 49369