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Fürstengasse 7, 4470 Enns

Großzügige Stadtwohnung Enns - Erstbezug 87,34m2 + Balkon

Gesamtmiete
1.187 €
Wohnfläche
87.34 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Provisionsfrei

Beschreibung

Die "alte Druckerei" in der Fürstengasse, einer Seitenstraße zum Ennser Hauptplatz mitten in der Altstadt erfuhr in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine Generalsanierung mit Aufstockung. Dabei entstanden sechs moderne Stadtwohnungen.

Die Küche mit Wohnbereich, der Vorraum, das Badezimmer, ein eigenes WC und ein Abstellraum befinden sich auf der ersten Ebene. Holzstufen führen zur oberen Ebene, welche einen Arbeitsbereich in der Galerie und zwei extra Zimmer bietet. Bei einem Zimmer sticht der tolle Blick auf Schloss Ennsegg besonders hervor. Im Wohnbereich schließt direkt ein Balkon an. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Holzböden ausgestattet. Das Badezimmer & WC sowie der Küchenboden sind verfliest.

Diese Wohnung steht für modernes urbanes Wohnen mitten in der Ennser Altstadt.

 

Altbau trifft Komfort

  • Pkw-Abstellplatz in der hauseigenen Garage möglich
  • mit eigenem Kellerabteil
  • inklusive vollwertig ausgestatteter Einbau-Küche
  • Und natürlich ist ein Lift vorhanden

Altbau trifft Energiewende

  • Geringe Heizkosten durch Wärmegewinnung mittels hauseigener Wärmepumpe
  • Die dazu nötige Energie wird über die hauseigener PV-Anlage am Dach erzeugt (Photovoltaik-Dachziegeln für optimale Eingliederung in das Ensemble)
  • Pkw-Abstellplätze in der Garage können mit E-Ladestationen ausgestattet werden

Garagenparkplatz: EUR 84,00 (inkl. USt.) / Monat

 

Infos zum Haus: https://www.altstadtgruppe.at/e-fuerstengasse-7

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.425m
Straßenbahn <9.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In Enns - erhielt am 22. April 1212 das Stadtrecht wandert man durch das Mittelalter aber auch auf Spuren des römischen Reiches. Die Stadtbefestigung prägt heute noch das Bild der Stadt.
Die Häuser der Ennser Altstadt sind meist aus dem 15. und 16. Jh. mit beeindruckenden Fassaden und idyllischen Innenhöfen. Dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details wie renaissancezeitliche Kratzputzornamente, prunkvolle Barockstucken und Friesen aus der Gründerzeit.

Die Fürstengasse liegt direkt in der Ennser Altstadt zwischen Hauptplatz und Schloss Ennsegg.
Die Stadt Enns selbst liegt direkt an der Westbahnstrecke und der Westautobahn A1.

Anfragen

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Anbieter:in

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbH

Hofgasse 3, 4020 Linz

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Foto des Ansprechpartners

Roland Pachner

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbH


Objektnummer: 104