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2492 Zillingdorf

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Zillingdorf in Ruhelage - Kofferpacken und Einziehen

Kaufpreis
550.000 €
Wohnfläche
157.68 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Obj. Nr. 2250

Zum Verkauf steht dieses einzigartige, energieeffiziente Einfamilienhaus mit Holzfassade auf einem ca. 811 m² großen Grundstück, welches 2019 gebaut und Ende desselben Jahres bezogen wurde. Es befindet sich in ruhiger Siedlungslage, der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen, ebenso die rund 33 m² überdachte große Terrasse. Die zwei Ebenen und eine gute Raumaufteilung bieten viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein fast 50 m² großer lichtdurchfluteter, offener Wohn-Küchenbereich mit nahezu gebäudebreiter Glasfront Richtung Garten und Ausgang auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einem Eichenparkett ausgestattet, in der Küche sind Fliesen verlegt. Des Weiteren finden Sie hier ein Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, den geräumigen Vorraum für die Garderobe, den Technikraum und einen Abstellraum/Speis.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen und zwei weiteren, sehr gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Abstellraum. Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche Badezimmer bietet mit über 10 m² ausreichend Platz für die Badewanne, die übergroße Dusche, den Waschtisch und das WC.

 

Besondere Ausstattungsdetails:

  • energieeffiziente Luftwärmepumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
  • Einbauküche der Marke DAN, mit Backrohr, Dampfgarer, extra breitem Ceranfeld, extra breitem Waschbecken, Liebherr Kühl-Gefrierkombination
  • einbruchsichere Hauseingangstür
  • elektrische Raffstores an der Glasfront zum Garten
  • außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Insektenschutzgitter
  • Fenster in Kunststoffausführung mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • französische Fenster in den Schlafzimmern
  • Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerverrohrung Technikraum aufs Dach)
  • Rauchfang für Kamin vorhanden
  • Sat-Schüssel
  • Glasfaseranschluss
  • überdachte Terrasse mittels Pergola
  • Geräteschuppen und Hausbrunnen im Garten
  • Spielturm und Aufstellpool im Garten

 

Parkmöglichkeiten:

Das Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze im Bereich des Vorgartens.

 

Besonderheiten:

Besonderheit ist ein Zugang zu einem Badesee, welcher exklusiv Einwohnern des Ortes Zillingdorf vorbehalten ist. Dieser ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad erreichbar.

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage: Schule, Nahversorger, öffentliche Anbindung, zwei Spielplätze und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

 

Verfügbarkeit:

kurzfristig nach Vereinbarung

 

Kaufpreis: € 550.000,-- ausbezahlt und lastenfrei


Anfragen

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Anbieter:in

Schottleitner Immobilien

Bahngasse 14, 2700 Wiener Neustadt

Website
Foto des Ansprechpartners

SCHOTTLEITNER GESMBH

Schottleitner Immobilien


Objektnummer: 2250