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Gradlbauerweg, 8054 Graz

Sonne, Ruhe und viel Natur - Baugrundstück im Südwesten von Graz

Kaufpreis
374.000 €
Grundfläche
748 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Das idyllische Grundstück mit einer Fläche von 748 m² befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Graz und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick nach Süden zum Florianiberg.

Der Tagesverlauf der Sonne, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang und die Lage des Grundstückes, ermöglichen einen Hausbau mit dem Verlauf der Sonne und eine Ausrichtung des Hauses nach den Himmelsrichtungen.

Die wärmenden Sonnenstrahlen können zu jeder Jahreszeit optimal genutzt werden und sind ein großer Pluspunkt bei der Planung des Hauses auf diesem wunderbaren Grundstück - den Grundriss mit der Sonne planen und sich an der Sonnenenergie als kostenlose Energiequelle erfreuen.

Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung WR, "reines Wohngebiet" und mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 ausgewiesen - Leitungen und Anschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstückes.

Lagebeschreibung und Infrastruktur:
Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz liegt dem Kehlberg zu Füßen. Der Kehlberg liegt in der Katastralgemeinde Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang und ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Graz und vereint die Natur, die Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach perfekt. Die Stadt mit seiner ganzen Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln erstreckt sich vor Ihnen und die Ruhe ermöglicht Ihnen ein Entspannen und Entschleunigen. Einfach loslassen und gesunde Kraft tanken, direkt vor der Haustür.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Herr Norbert Karner
+43 (0) 664 1603061
n.karner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Immovent GmbH

Burggasse 16, 8010 Graz

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Foto des Ansprechpartners

Norbert Karner

Immovent GmbH


Objektnummer: 97783