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4222 St. Georgen an der Gusen

Pärchentraum in toller Randlage- mit XL Loggia und Garage

Kaufpreis
190.000 €
Nutzfläche
72 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3% (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

LiftGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Bezaubernde Wohlfühloase am Waldrand- mit herrlicher Loggia, Tiefgarage und Nähe ins Ortszentrum

In absolut zauberhafter und grüner Lage von St.Georgen a.d. Gusen, am Orts- und Waldrand einer jungen Kleinsiedlung gelegen, mit idealer Nähe zum Ortskern, erwartet Sie diese entzückende, neuwertige 2 Zimmer-Bleibe mit folgender, durchdachten Raumaufteilung:

1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Breitschopf- Küche samt Siemens Geräten und Zugang auf die fantastische XL Loggia; 1 Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Loggia- Zugang; 1 Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung; 1 WC mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum; 1 einladender Flur mit Garderobe. Fenster und Terrassentüren sind 3 fach verglast und mit Rolläden sowie Insektenschutz ausgestattet; Böden in gepflegtem Parkett; beheizt wird mittels Fernwärme und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohlbefinden.
1 Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie 1 Fahrradraum runden dieses faire Angebot ab. Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz in der im Eigentum befindlichenTiefgarage und Besucherparkplätze finden Sie vor der Wohnanlage vor.
Die Übergabe erfolgt inklusive Möbel und Zubehör ( im Kaufpreis inbegriffen) und dieses Schmuckstück mit XL Loggia wäre ab sofort beziehbar!

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Pärchentraum in St. Georgen an der Gusen, zwischen dem Speckgürtel von Linz und Mauthausen geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu möglicher Finanzierung .


Schulen:
Kita, VS, NMS in unmittelbarem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Geschäfte in näherer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle sowie Bahnhof nur 5 Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn wahlweise über Linz- Steyregger Brücke, Enns oder Asten

Lage:
Am Ortsrand und grünem Waldesrand von St.Georgen a.d. Gusen mit idealer Nähe und Anbindung nach Linz, Steyregg, Luftenberg, Ried i.d.Riedmark., Mauthausen, Perg oder auch Enns.

Anfragen

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Anbieter:in

SkyLead Real GmbH - Linz

Welser Straße 26/4, 4060 Leonding

Foto des Ansprechpartners

Herwig Bachmaier

SkyLead Real GmbH - Linz


Objektnummer: 6264640